Olivier MARTINI, Nicolas CHEVRON, Xavier BEAUJARD et Thibault MARTINI Notaires - FONDETTES
immo

Annonce immobilière

Vente Maison - 7 pièce(s) - 180 m² LUYNES (37)

476 560 € Dont prix de vente : 460 000 €
Dont HN* : 16 560 € (3.6%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 476 560 €
Dont prix de vente : 460 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 16 560 € (3.6%)

Description

Maison / villa à vendre - LUYNES (37230)

LUYNES, Maison d'habitation - EXCLUSIVITE

Une maison d'habitation de 2004/2005 située à proximité du bourg (construction Barraco),dans un cadre verdoyant, comprenant :
= Au Rez de chaussée surrélevé : une entrée avec vestiaire, une pièce à vivre avec cuisine équipée à l'américaine (58 m2), un dégagement, un wc avec lave mains, deux chambres, une salle de bains.
= Au 1er étage : une grande pièce à usage de bureau desservant trois chambres, une salle de bains et un wc.
= Au sous-sol : un double garage avec portes automatiques, un grand cellier de 17 m2.

Stationnement extéreiuer dans la cour.
Portail automatique.
DPE en cours de d'obtention.

Terasses devant le salon, un SPA (6 places) située à l'abri du coteau sans vis à vis. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1683 à 2277 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 476 560,00 E dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :460 000,00 E - Réf : 999/1973

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 180 m²
Surface terrain 1574 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Stationnement Oui
Référence 999/1973
Date de mise à jour 20/05/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

139 kWh/m2.an

22 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

22 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 17/05/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Service immobilier de FONDETTES
Karine AUGER
Téléphone : 0247427035
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Téléphone : 0247556250
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