Conditions de vente
Dont prix de vente : 340 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 240 € (3.6%)
Description
Maison / villa à vendre - LA MEMBROLLE SUR CHOISILLE (37390)
LA MEMBROLLE SUR CHOISILLE, idéale pour une famille : Maison ancienne rénovée d'environ 171 m² habitables comprenant un beau séjour salon avec cheminée, une grande cuisine équipée, une arrière cuisine avec cellier, deux chambres, des placards, une salle d'eau.
A l'étage, un palier avec placards, quatre chambres , une salle d'eau.
Une cour permettant l'accès de véhicules, un préau attenant à deux garages avec grenier au-dessus.
Un jardin paysagé et clos.
Possibilité activité libérale pour une des chambres du rdc qui a la possibilté d'un accès totalement indépendant.
Classe énergie : C - Classe climat : A -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2200 à 3070 € (base 2023).
Prix Honoraires Négo Inclus : 352 240 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Net Vendeur : 340 000 €
Réf : 37009/2272 - Contacter Karine Auger 06.79.77.90.16
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 171.33 m² |
| Surface terrain | 708 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 37009/2272 |
| Date de mise à jour | 19/08/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
178 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 10/12/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2200 € et 3070 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Service immobilier de FONDETTES
Karine AUGER
Téléphone : 0247427035
Contacter par email
Service immobilier de LUYNES
Christine BERTRAND
Téléphone : 0247556250
Contacter par email