Conditions de vente
Dont prix de vente : 952 500 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 34 500 € (3.6%)
Description
Maison / villa à vendre - LUYNES (37230)
LUYNES, Maison ancienne restaurée - Une longère entièrement restaurée avec des matériaux de qualités et dans un cadre d'exception , comprenant :
= Au RDC : une entrée avec vestiaire, un wc avec lave mains, une cuisine équipée avec un poele à bois, une chambre avec une salle d'eau équipée et un wc, un grand salon-séjour avec un poele à bois, une autre chambre avec une salle d'eau équipée et un wc, une autre cuisine aménagée avec cheminée, une buanderie, un bûcher, un cellier, et une grande pièce à usage divers.
= Au 1er étage : une suite parentale, une autre chambre avec un espace à usage divers, une troisième chambre avec une salle de bains et un wc, et une quatrième chambre à laquelle il est possible d'accéder par un escalier extérieur.
Terrasse plein sud.
Dépendances : un atelier, un abri de jardin, un four à pain.
Un potager et un verger.
Un puits et un forage.
Terrain attenant à la propriété de 3ha 38a 62 ca et une autre parcelle d'1 ha 55a 30ca pour accueilir des chevaux. - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3060 à 4190 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 987 000 € dont 3,62% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :952 500 € - Réf : 999/3689
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 432 m² |
| Surface terrain | 49400 m² |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres | 7 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 999/3689 |
| Date de mise à jour | 06/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
104 kWh/m2.an
3 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
3 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 06/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3060 € et 4190 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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