Conditions de vente
Dont prix de vente : 750 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 27 000 € (3.6%)
Description
Maison / villa à vendre - AMBILLOU (37340)
AMBILLOU, Maison ancienne restaurée - Dans un cadre exceptionnel au calme, une maison ancienne restaurée avec dépendances et piscine sur un parc boisé et clos d'environ 9 ha 80a et une mare.
1°/ Une maison ancienne entièrement restaurée comprenant , savoir :
= Au RDC : une entrée avec vestiaire, un salon séjour avec cheminée à foyer ouvert et un salon cathédrale d'une superficie de 45 m2, ouvrant sur une cuisine équipée, une suite parentale (chambre avec dressing de 22 m2 et une salle de bains équipée attenante avec wc, un wc indépendant avec lave mains.
= Au 1er étage : un bureau et deux chambres en enfilades dont une avec salle d'eau attenante et wc.
2°/ Une grange avec sol béton de 71 m2,
3°/ Un atelier (26 m2),
4°/ Une remise avec sol béton (22 m2),
5°/ Une chaufferie,
6°/ Une cave.
Une piscine 5 x 11 et son local technique.
Un puits avec une pompe.
Une mare devant la maison.
Parc boisé avec ses allées entretenues et une mare.
Un verger devant la maison. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3000 à 4110 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 777 000 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :750 000 € - Réf : 999/3661
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 140 m² |
| Surface terrain | 98300 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Non |
| Cave | Oui |
| Piscine | Oui |
| Référence | 999/3661 |
| Date de mise à jour | 07/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
172 kWh/m2.an
50 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
50 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 09/03/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3000 € et 4110 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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